18 Марта 2018, 06:13 118

Купить квартиру или купить дом?


Купить квартиру или купить дом?


Практически каждый человек, или каждая семья при покупке и выборе жилья задаётся вопросом, что же лучше и предпочтительнее для комфортного проживания – квартира в многоэтажном доме, либо частный дом?

Для того, чтобы разобраться и ответить на этот вопрос, в данной статье рассмотрим основные положительные и отрицательные стороны двух видов жилья: квартиры и частного дома. 

Цена

Стоимость квартиры и частного дома непосредственно зависит от нескольких факторов:

  1. Месторасположение – центр города или спальный район.
  2. Инфраструктура – доступность объектов социальной сферы, наличие школ и других учебных заведений, а также объектов для развлечений и отдыха, транспортная развязка, близость магазинов и рынков;
  3. Первичное или вторичное жильё;
  4. Качество материалов, из которых возведен дом.
  5. Состояние ремонта жилья – без ремонта или с ремонтом. 

Например, цена земельного участка в 6 соток с относительно небольшим домом без ремонта в Киеве будет сопоставима цене трёхкомнатной квартиры с замечательным капитальным ремонтом, расположенной в прилегающем к центру районе. Нужно отметить, что в основном районы частного сектора находятся на окраинах мегаполиса, и, как правило, в этих районах инфраструктура оставляет желать лучшего. А хороший и просторный дом на Оболонской набережной или в Царском селе на Печерске может стоить как несколько трёхкомнатных квартир с ремонтом в этом же районе.


Обслуживание
Во-первых, это уборка придомовой территории и двора. Во-вторых, это обслуживание, а при необходимости и замена коммуникаций внутри дома и конструкций самого здания. В частном доме всё это придётся делать своими силами, или же прибегать к помощи сторонних организаций, что соответственно будет стоить недёшево. В многоквартирном доме при наличии управляющей организации (ОСМД) за уборку придомовой территории, а также за обслуживание и замену коммуникаций внутри здания также придётся платить с собственного кармана, но эти затраты будут не такими значительными как в частном доме, так как будут распределяться между всеми квартирами многоквартирного дома. Но в частном доме, как говорится,  это всё делается для самого себя, поэтому качество работ будет чётко контролироваться, а также качество материалов при обслуживании и ремонте коммуникаций и конструкций здания вы будете выбирать самостоятельно.


Защита
Двор частного дома, как и сам дом, как привило, защищен забором, который можно оснастить всевозможными охранными системами, датчиками и сигнализацией. Во дворе частного дома можно держать одну или несколько собак для охраны, а также не помешает и охранная система в самом доме. Однако всё это будет стоить больших денег.

Что касается квартиры, то здесь вопрос безопасности стоит не так остро, так как, во-первых, в квартиру можно попасть лишь через дверь, на которую можно установить сигнализацию, если конечно квартира находится на среднем этаже дома, во-вторых, квартира окружена со всех сторон такими же соседними квартирами и есть вероятность того, что при появлении преступников соседи вызовут полицию. В частном доме шанс того, что соседи вызовут полицию при появлении преступников гораздо ниже.


Соседство и комфорт

Купив квартиру в многоквартирном доме, покупатель рискует столкнуться с непорядочными, невежливыми и буйными соседями. Жизнь в частном доме практически лишена таких рисков. По крайней мере, в частном доме нет необходимости постоянного контакта с соседями, как в многоквартирном доме, при том, что возможностей изолировать свой дом – больше.

Одна из главных проблем многоквартирного дома – это недостаточная шумоизоляция. Ремонтные работы в выходные дни, громкая музыка может мешать комфорту или отдыху в выходной день. В частном доме с комфортом ситуация намного лучше, так как соседние домовладения разделены расстоянием и забором, поэтому никакие посторонние шумы не страшны.


Эстетика
Одним из положительных моментов при покупке доме является возможность реализации собственных архитектурных и дизайнерских пожеланий. Вы сможете сделать внешний вид своего дома индивидуальным и просто идеальным для себя. Также большие возможности для самореализации будет представлять двор частного дома, где можно будет сделать газон, сад или бассейн, а также сделать ландшафтный дизайн. Жизнь в квартире лишена всех этих прелестей и возможности для фантазии и самореализации будут ограничены.

 

Вид из окна

Одним из важных аспектов в недвижимости является вид из окна. Панорамный вид из квартиры если и возможен, то, как правило, только с верхних этажей, остальным жителям придется наблюдать прилегающие друг к другу дома. От очень плотной застройки страдает также и приватность, так как окна соседских квартир очень хорошо просматриваются.

В частном доме наблюдать панораму на весь город  будет скорее всего невозможно, но и не будет раздражать вид из окна на соседние многоэтажки. Тем более, что во дворе частного дома можно сделать, например, цветочные клумбы, посадить ель, туи и любоваться видом из окна на эту красоту.

Как можно заметить, выбор между квартирой и домом достаточно сложный, и оба типа жилья обладают как преимуществами, так и имеют свои недостатки. К правильному выбору и верному решению нужно подойти ответственно. Чтобы ознакомиться с вариантами квартир на продажу в разных регионах Украины, перейдите по ссылке. Чтобы ознакомиться с варинтами домов на продажу в разных регионах Украины, перейдите по этой ссылке.